Entrepôt À louer VAUX-LE-PENIL (77000) E55614

Locaux d'activité

ADVENIS CONSEIL propose à la location, au sein de la Zone Industrielle de Vaux-le-Pénil, un parc d'activités neuf à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 6 118 m², divisible à partir de 307 m². Les locaux sont conformes aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), permettant l'accueil de visiteurs ou de clientèle dans le respect de la réglementation en vigueur.

Ce programme, composé de deux bâtiments en structure métallique avec bardage double peau RT2012, offre des prestations de qualité, incluant une hauteur sous plafond de 7 mètres, une porte sectionnelle de 3 x 3 m par lot, une résistance au sol de 3T/m², des sanitaires privatifs accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des bureaux en mezzanine.

Idéalement situé à proximité des axes A5 et A5B, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité dans un environnement dynamique et adapté aux activités professionnelles recevant du public.

Prestations

• Site clos
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation réversible dans les bureaux
• HSP libre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3 T/m²
• 1 accès livraison de plain-pied par lot
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
B/11	307	Activités : 223 m² / Bureaux : 84 m²	100	Loyer HT & HC 30 700 €
A/15	309	Activités : 224 m² / Bureaux : 85 m²	100	Loyer HT & HC 30 900 €
A/21	412	Activités : 206 m² / Bureaux : 206 m²	100	Loyer HT & HC 41 200 €
A/40	346	Activités : 202 m² / Bureaux : 144 m²	120	Loyer HT & HC 41 520 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer à partir de 100,00 Euro HT-HC/m²/an
• Place de parking : 500 Euro HT/u/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13 €/m²/an

Dessertes - VAUX LE PENIL (77000)

A 48 kilomètres de Paris
A 5 kilomètres de Melun
A 19 kilomètres de Lieusaint
A 40 minutes de l'Aéroport d'Orly et 1h de Paris Charles de Gaulle
Desservi par l'A4, A104, A5b, N105
RER D2 (Melun)
Bus