Entrepôt à louer COURTRY (77181) M41353

Locaux d'activités neufs

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Courtry en Seine et Marne, deux cellules à usage d'activités et bureaux d'accompagnement d'une superficie allant de 240 à 480 m².

Ce site sécurisé et entièrement clos dispose de places de parking privatives. Chaque cellule dispose d'un accès camion de plain pied avec porte sectionnelle, d'un bureau d'accompagnement sécurisé avec stores électriques, d'une mezzanine de stockage brut pouvant être aménagée en bureaux complémentaires, d'un sanitaire privatif, d'une dalle dans l'activités en finition Quartz anti-poussière, d'une puissance électrique de 36 kw et d'une porte de secours arrière.

Ce programme, accessible par bus depuis la gare RER E de Chelles, est situé à proximité de l'autoroute A104 la Francilienne.

Prestations

• Locaux sécurisés (volets roulants)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Entrée indépendante par lot
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
• Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
• Puissance électrique : 36kw

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
2	240	Activités : 207 m² / Bureaux : 33 m²	100	0/4	Disponible : 01/06/2026. Dont 63 m² de stockage en mezzanine
3	240	Activités : 207 m² / Bureaux : 33 m²	100	0/4	Disponible : 01/06/2026. Dont 63 m² de stockage en mezzanine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : La taxe foncière est incluse dans la provision pour charges.

Dessertes - COURTRY (77181)

A 25 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie 'Chelles - Le Pin'
Nationale 3 sortie 'Courtry'
Desserte par bus