Entrepôt À louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K51095

LOCAUX D'ACTIVITES NEUF - PARC DE L'ETOILE

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) d'excellente qualité et labélisés HQE Biosourcé à Villeneuve la Garenne.

Au sein du parc d'activité de l'Etoile situé à proximité directe de la A86, et face au centre commercial des Chanteraines. Ce programme constitué de quatre bâtiments en R+1 à usage mixte sur une parcelle d'environ 18 000 m² (activité légère de plain-pied et bureaux à l'étage).
C'est au sein d'un nouveau bâtiment que nous vous proposons des locaux à usage mixte sur le bâtiment E, d'une surface totale d'environ 1 902 m² répartis sur deux niveaux et divisibles à partir de 933 m².

Ce programme offre des prestations et services de qualité : chacun des bâtiments est conçu selon un principe ultra-fonctionnel pour combiner des activités industrielles, artisanales, de service et l'agrément du cadre de vie. Au rez-de-chaussée, des surfaces d'activités sans aucun poteaux, un accès livraison par portes sectionnelles de plain-pied, et des sanitaires privatifs. En étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs et accès aux terrasses paysagées.

Situé au pied du tramway T1 desservant directement la station de RER C "Gennevilliers - Barbanier et le Métro L13 et RER D "Station Saint-Denis".

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 200 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Site clos
• Contrôle d'Accès
• Chauffage par aérothermes électriques
• Climatisation
• Fibre optique
• Prise RJ45
• Accès de plain-pied
• porte sectionnelle : 3,5 m x 4,5 m
• Hauteur sous-plafond : 5,15 mètres
• Résistance au sol : 1 T./m2
• Puissance électrique : triphasé tarif jaune
• Plinthes techniques périphériques
• Moquette
• Faux plafond
• Sanitaires privatifs
• 52 emplacements de stationnement en sous-sol

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 200 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Provision pour charges : 10 % du loyer annuel HT
• Taxes parking: 87, 48 € / u. / an
• Assurance Bailleur: 1,30 € / m² / an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.22 €/m²/an

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'