Entrepôt à louer LISSES (91090) E125

À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX À LISSES (77)

ADVENIS CONSEIL propose à la location plusieurs cellules mixtes activité / bureaux situées au sein du parc d'activités de la Petite Montagne Sud, sur la commune de Lisses (91). Ce parc dynamique accueille un programme de construction traditionnelle, conçu pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels combinant zones d'activité et bureaux d'accompagnement. L'ensemble se compose de six bâtiments offrant des surfaces disponibles de 213 m² à 788 m², modulables selon les besoins des utilisateurs.

Le site, entièrement sécurisé, propose des prestations de qualité avec un accès poids lourds, un chauffage par aérothermes électriques, des sanitaires privatifs ainsi que des places de stationnement à disposition des occupants. Ces aménagements assurent un environnement de travail pratique et adapté à une large gamme d'activités professionnelles.

Idéalement implanté au coeur d'un tissu économique attractif, le parc bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à un accès direct aux autoroutes A6 et A104, facilitant les échanges et la logistique des entreprises implantées sur le site.

Prestations

• Restaurant Inter Entreprises
• Site clos et sécurisé par télésurveillance 24h/24
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m²
• Chauffage aérotherme gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 3,00
• Hauteur sous plafond : 7,5 m et 4.5 m
• Bureaux d'accompagnement en mezzanine
• Porte sectionnelles de plain pied
• Stationnement privatif

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
CERVIN/7	700	Activités : 445 m² / Bureaux : 255 m²	129.9	Parking sur demande	PS plein pied
CERVIN/18	788	Activités : 538 m² / Bureaux : 250 m²	129.9	Parking sur demande	Dispo Avril 2026
CERVIN/3	213	Bureaux : 213 m²	164.8	Parking sur demande	Dispo après rénovation
CERVIN/14	290	Bureaux : 290 m²	164.8		Dispo Décembre 2025

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 129.9 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.76 €/m²/an

Dessertes - LISSES (91090)

A 30 kilomètres au Sud de Paris
Centre commercial Evry 2 à 4 kilomètres
Accès par A6-E15 sortie 36
Puis N446 et D153
Proximité N104
Gare RER D4 Essonnes-Robinson
Bus