Location Bureaux et activités légères - 4 avenue DE L'EUROPE RONCQ 59223

300 M² D'ACTIVITES LEGERES AU SEIN DU CIT RONCQ

Advenis Conseil Lille vous présente une nouvelle opportunité de location au sein du CIT de Roncq, une surface d’activité légère de 300 m² dont 50 m² de bureaux.

Situé en plein cœur du CIT de Roncq, ce programme bénéficie d'une localisation stratégique, offrant une liaison rapide avec les ports du Nord et une proximité immédiate avec diverses commodités, notamment des restaurants, des hôtels, une station-service et un parking poids lourd. Vous profiterez ainsi d'un environnement dynamique et fonctionnel pour votre activité.

L'entrepôt offre une hauteur libre de 3 mètres. De plus, la cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant les opérations de livraison et de chargement/déchargement.

En choisissant ce programme, vous bénéficierez également d'équipements et de services de qualité. Les places de parking avec portail d'entrée assurent la sécurité de vos véhicules et facilitent l'accès à votre entrepôt.

Les bureaux cloisonnés de 50 m² offrent un espace dédié à vos activités administratives, vous permettant de séparer efficacement les tâches administratives de l'entrepôt. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un environnement de travail fonctionnel.

Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous fournir des informations détaillées sur ce programme et vous accompagner dans votre projet de location. N'hésitez pas à contacter notre agence Advenis Conseil Lille pour obtenir plus de renseignements et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet.

Prestations

• Isolé
• Bardage double peau
• Hauteur : 3,00 m
• Chauffage non installé
• Porte sectionnelle
• Porte(s) de plain-pied : 1
• Site sécurisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	50 m²	300 m²	86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.84 € HT HC/m²/an
• Charges: 10% du loyer H.T.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.72 €/m²/an

Dessertes - RONCQ (59223)

A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie 17 Tourcoing/Halluin