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Vente Bureaux et activités légères - rue Georges Stephenson FAMARS 59300

Réf. : L41781
Surface 440 m²

Divisible à partir de 245 m²

Loyer
à partir de 80 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

A LOUER OU A VENDRE | FAMARS - CELLULES D'ACTIVITES NEUVES

ADVENIS RES vous propose à la location ou à la vente des cellules d'activités ou commerciales neuves, fonctionnelles et évolutives dans le secteur sud de Valenciennes, à Famars. Le programme "Innovespace Transalley" développera à terme plus de 10 700 m² répartis en 31 cellules d'activités divisibles à partir de 245 m² et 7 cellules commerciales divisibles à partir de 195 m². Il se situe à 5 km au sud de Valenciennes avec un accès privilégié par le tramway "Université" et à proximité immédiate de l'axe autoroutier A2 via la D958.

Prestations

  • Site clos et sécurisé
  • Accès par portails coulissants motorisés réglés sur horloge
  • Système d’interphone et commande des portails actionnables à distance
  • Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
  • Voirie légère pour les emplacement de stationnement
  • Circulation piétonne en béton désactivé ou équivalent
  • Réalisation d’espaces verts de qualité
  • Plantations d’espèces indigènes variées
  • Hauteur libre 7,5m et 4,5m sous mezzanine
  • Porte sectionnelle de 4 x 4,5m ou de 2,7 x 3,5m selon la cellule
  • Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
  • Option : chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l’installation permet d’atteindre 11°C par -7°C extérieur)
  • Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
  • Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
  • Eclairage industriel de 250 lux moyen
  • Contre bardage intérieur blanc
  • Trappe de désenfumage
  • Les mezzanines sont livrées prêtes à aménager par l’acquéreur ou le locataire
  • Plancher béton mezzanine : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
120 m² 120 m² 240 m² 80 € -
120 m² 120 m² 240 m² 80 € -
120 m² 120 m² 240 m² 80 € -

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - FAMARS (59300)

5 km de Valenciennes
A 3 km de l'autoroute A2
Accès direct par la D958

Votre interlocuteur dédié

Aymeric Bizalion
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation