Entrepôt à louer LOOS (59120) L37976

CELLULE D'ACTIVITE DE 656 M² AVEC BUREAUX

ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location une cellule d’activités de 656 m², située dans la Zone Industrielle Eurasanté, à proximité immédiate du CHRU de Lille et des axes autoroutiers A1 / A25 / A23.

Le bâtiment se compose de :

326 m² d'entrepôt, avec 2 portes sectionnelles, hauteur 7,50 m, voûte lumineuse, monte-charge, plateforme élévatrice,

330 m² de bureaux lumineux et aménagés (160 m² en RDC 170 m² en R 1).

Atouts du site :
Accès rapide aux autoroutes A1 (Paris), A25 (Dunkerque), A23,
Site sécurisé par Securitas,
Entretien complet du site : voiries, vitrages, espaces verts, toiture,
DPE classe B, conforme RT 2012,
Parkings mutualisés à disposition.

Une opportunité rare dans un parc reconnu pour sa localisation stratégique et son environnement professionnel en lien direct avec le secteur de la santé.

Un besoin ? Un projet ?
Faites appel à ADVENIS CONSEIL LILLE : nous vous accompagnons avec réactivité et expertise dans votre recherche de locaux professionnels.

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Site sécurisé par Securitas
• 2 portes sectionnelles de 4m/4m30
• Hauteur sous plafond 7,50m
• Plateforme élévatrice
• Agencement bureaux lumineux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
326 m²	330 m²	656 m²	107.6 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.60 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT-HC : 70.575,00 €
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.59 €/m²/an

Dessertes - LOOS (59120)

Accès périphérique A1/A25 sortie CHR Oscar Lambret
Station de bus "Ligne 12" et "Ligne 63"