Entrepôt À louer LOOS (59120) L37976

CELLULE D'ACTIVITE DE 656 M² AU COEUR D'EURASANTE

ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location une cellule d'activités de 656 m², située dans la Zone Industrielle Eurasanté, à proximité immédiate du CHRU de Lille et des axes autoroutiers A1 / A25 / A23.

Le bâtiment se compose de :

326 m² d'entrepôt, avec 2 portes sectionnelles, hauteur 7,50 m, voûte lumineuse, monte-charge, plateforme élévatrice,

330 m² de bureaux lumineux et aménagés (160 m² en RDC 170 m² en R 1).

Atouts du site :
Accès rapide aux autoroutes A1 (Paris), A25 (Dunkerque), A23,
Site sécurisé par Securitas,
Entretien complet du site : voiries, vitrages, espaces verts, toiture,
DPE classe B, conforme RT 2012,
Parkings mutualisés à disposition.

Une opportunité rare dans un parc reconnu pour sa localisation stratégique et son environnement professionnel en lien direct avec le secteur de la santé.

Un besoin oe Un projet oe
Faites appel à ADVENIS CONSEIL LILLE : nous vous accompagnons avec réactivité et expertise dans votre recherche de locaux professionnels.

Prestations

• Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
• Site sécurisé par Securitas
• 2 portes sectionnelles de 4m/4m30
• Hauteur sous plafond 7,50m
• Plateforme élévatrice
• Agencement bureaux lumineux

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Observations
6	656	Activités : 326 m² / Bureaux : 330 m²	107.6	Bureaux : 160 m² en RDC + 170 m² en R+1

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.6 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Assurance bâtiment
• Entretien des espaces verts et de la voirie
• Nettoyage des parties vitrées
• Entretien toiture et réseaux extérieurs // Détail Loyer : Loyer annuel HT-HC : 70.575,00 Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.59 €/m²/an

Dessertes - LOOS (59120)

Accès périphérique A1/A25 sortie CHR Oscar Lambret
Station de bus 'Ligne 12' et 'Ligne 63'