Location Activités Entrepôts - 10 rue du fort de noyelles SECLIN 59113

LOCAUX D'ACTVITES | NEUF | A PARTIR DE 353 M²

Advenis Conseil Lille est ravi de vous présenter WOODY, un parc d'activités offrant une requalification durable d'anciennes friches industrielles.

WOODY se compose de 3 bâtiments distincts offrant un total de 3 803 m² d'entrepôt chauffé et de show-room, avec la possibilité de diviser les cellules à partir de 353 m². De plus, les cellules peuvent également être regroupées pour créer des espaces plus vastes selon vos besoins spécifiques.

Les cellules d'activités comprennent des bureaux aménagés en mezzanine, ainsi que 47 places de stationnement pour vos collaborateurs et clients. Vous pourrez également bénéficier de 5 bornes de recharge pour véhicules électriques.

Situé sur les communes de Seclin, Noyelles-lès-Seclin et Templemars, WOODY profite de la vitalité de la zone Industrielle Lille-Seclin. Cette localisation stratégique offre un accès privilégié aux grandes entreprises de la région, telles que Dassault Aviation, Geodis, Air Liquide, et bien d'autres.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre le parc d'activités WOODY. Contactez dès maintenant Advenis Conseil Lille pour obtenir plus d'informations et découvrir comment ces cellules d'activités modulables peuvent répondre à vos besoins professionnels.

Prestations

• Dallage en béton lissée et quartzée en RDC
• Résistance de dalle en RDC de 3 tonnes /m²
• Plancher mezzanine collaborant de 350 kg /m²
• Bâtiment en ossature métallique
• Hauteur libre sous gousset de 6m
• Toiture bac acier avec isolant et étanchéité
• Végétalisation de la toiture (environ 30%)
• Portes sectionnelles avec motorisation en option
• Portes sectionnelles de 4m x 4,50 (h) ou 3m x 2,80 m (h) selon le lot
• Ventilation mécanique simple-flux
• Chauffage par panneaux rayonnants électriques
• WC PMR
• Aérotherme électrique dans la partie entrepôt (moyenne de 12°)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
452 m²	120 m²	572 m²	85 €
310 m²	75 m²	385 m²	85 €
300 m²	80 m²	380 m²	86 €
277 m²	76 m²	353 m²	85 €
433 m²	74 m²	507 m²	86 €
277 m²	76 m²	353 m²	86 €
544 m²	128 m²	672 m²	85 €
399 m²	125 m²	524 m²	85 €
811 m²	146 m²	957 m²	86 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 85 € HT-HC /m² /an (loyer selon les lots)
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SECLIN (59113)

A 15min de Lille
Autoroute A1
Sortie n°19 "Seclin"