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  7. Location entrepôt ou un local d'activité STRASBOURG - 170 m² non divisibles

Location Activités Entrepôts - 19 rue Saglio STRASBOURG 67100

Réf. : A752
Surface 170 m²

non divisibles

Loyer
70 €

HT HC/m²/an

Local à usage d'activité - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage de stockage d'une surface de 170 m², situé dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.

Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et stockage sur un site entièrement clos. Il est composé d’un hall d’activité/stockage de 117 m² et de 53m² de bureaux aménagés.

Idéalement situé au Sud de Strasbourg, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
Idéal pour un artisan ou une PME dans le domaine du bâtiment.

Disponibilité : Mars 2024

Prestations

  • Portail
  • Cour commune
  • Mur maçonnerie
  • Toiture bardage avec isolation intérieure
  • BUREAUX:
  • Sol carrelage
  • Cloison en placo-plâtre (3 bureaux)
  • Kitchenette
  • Sanitaire avec point d'eau
  • Chauffage par convecteur électrique
  • HALL:
  • Sol béton
  • Rampes de luminaires
  • Accès camionette
  • Chauffage non installé
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Porte sectionelle électrique
  • Dimension porte sectionnelle : Hauteur: 3m de large / Largeur : 3m
  • Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
85 m² 85 m² 170 m² 70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
  • Loyer mensuel lot 170m2 : 1.000€ HT/HC Charges :130€ HT Taxe foncière : 1461€ HT /an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.34 €/m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Votre interlocuteur dédié

Nathan Gauer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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