Location Activités Entrepôts - 13 rue Schertz STRASBOURG 67100

Strasbourg - Activité ou stockage à louer

Situé au Sud de Strasbourg, secteur plaine des bouchers, des lots d’activités à partir de 973 m² sont disponibles en location.
Situés au sein de cet ensemble immobilier qui se compose de quatre lots.

Principalement à usage de stockage ou d'activité, l’ensemble du site est sécurisé par vidéosurveillance avec une hauteur sous-plafond allant jusqu’à 9,60 m.

La plaine des Bouchers est la plus grande zone d’activité de Strasbourg. Située à la Meinau, au sud de Strasbourg, elle est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers.

Idéal pour une activité industrielle, artisanale, commerce de gros …

Prestations

• Accès sécurisé par vidéo surveillance
• Structure métallique
• Toiture bac métallique
• Bardage double peau
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Murs peints
• Pavés lumineux
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires H/F
• Translucide en toiture
• Trappe de désenfumage
• Luminaires
• Sol béton industriel
• Auvent
• Accès poids lourds
• Chauffage par chaudière gaz (commun avec sous compteur)
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 m x 3,5 m
• Hauteur sous plafond : 7,8 m à 9,60 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
763 m²	210 m²	973 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.68 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - STRASBOURG (67100)

Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri