Location Activités Entrepôts - STRASBOURG 67200

ACTIVITÉ ET STOCKAGE - A louer - Strasbourg

Au sein du Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un local d’activité de 533 m² en location.

Il fait partie d’un ensemble immobilier composé de lots à usage d'activité et un lot à usage de commerce.

Avec un accès autoroutier direct et des dessertes de tram et bus à proximité, le « Parc des Forges » est un parc d'immobilier d'entreprise facilement accessible. Il est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce.

Idéal pour une activité industrielle, artisanale et de services.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage et Climatisation réversible
• Sanitaire personne à mobilité réduite
• Trappes de désenfumage
• Eclairage par néons
• Sol béton
• Porte sectionelle électrique
• Mezzanine de stockage au dessus des bureaux
• Accès poids lourds
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4 x 3
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 2

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
168 m²	35 m²	237 m²	-
226 m²	35 m²	296 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 42.640 € hors taxes/hors charges
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen