Entrepôt à louer SELESTAT (67600) A56637

Locaux d'activités à louer - Zone Industrielle Sud - Selestat

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité avec showroom d'une surface totale de 388 m², idéalement implanté sur la route de Colmar à Sélestat.

Les locaux se composent d'un vaste hall accessible par 3 portes sectionnelles, de bureaux aménagés et cloisonnés avec sanitaires privatifs, ainsi que d'un espace de stockage d'environ 100 m², brut de béton et sans fenêtre.
Situé au sein d'un bâtiment d'activité divisé en deux lots, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, renforçant son attractivité commerciale.

Implanté dans la zone artisanale sud de Sélestat, d'une superficie de 67 hectares, le site accueille des entreprises des secteurs de l'industrie, de l'artisanat, du transport-logistique et du commerce. Il profite d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A35 et de la route du Haut-Koenigsbourg, permettant un contournement efficace de la ville. À mi-chemin entre Strasbourg et Mulhouse, Sélestat est facilement accessible par l'A35 et le réseau TER Grand Est, et bénéficie de connexions rapides vers Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim et Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL :
• Sol béton traité anti-poussière
• Trappe de désenfumage x4
• Porte sectionnelles x3
• Dimensions portes arrières x2 : 4 m(l) x 4,5 m (h)
• Atelier
• Stockage en R+1 - brut de décoffrage, sans fenêtre
• BUREAUX RDC :
• Entrée porte double battant
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Accueil
• Bureaux x2
• Sanitaires H/F

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Observations
1	Activités	388	RDC : 288,76 / R+1 : 99 m²	Cellule située au nord du bâtiment - Terrain privatif à l’arrière, correspondant à la largeur de la façade de la partie louée, jusqu’en limite de propriété

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 108.25 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel de 3.465,12 € HT/HC.
• Provision pour charges mensuelles de 300 €.

Dessertes - SELESTAT (67600)

Bus C arrêt "Guidat"