Entrepôt à louer BENFELD (67230) A56190

Hall d'activité avec bureaux et atelier à louer - Parc des nations - Benfeld

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité d'une surface de 280 m² environ, situé dans la zone d'activité de Benfeld.

Ce local est composé d'un hall de 162 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, et de 118 m² de bureaux aménagés et cloisonnés avec locaux sociaux. Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux complémentaires.

Idéalement situé dans le Parc des Nations de Benfeld, à proximité immédiate des axes autoroutiers et secondaires reliant Sélestat, Erstein, Fegersheim et Strasbourg.

Prestations

• Site clos
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolés
• BUREAUX / ATELIER :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol béton
• Murs peints
• Faux plafond avec luminaires
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaire x1 PMR avec point d'eau
• HALL :
• Sol béton
• Hauteur sou plafond : 7 m
• Trappes de désenfumage x4
• Eclairage néon
• Chauffage gaz - Possibilité aérotherme
• Electricité tarif bleu + triphasé
• Mezzanine sol béton 500 kg/m²
• Possibilité de bureaux sur mezzanine
• Porte sectionnelle x1
• Dimensions porte : 4m (l) x 4,5 m (h)
• Porte piéton x1
• Sanitaire avec douche

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Parking sous-sol/Parking extérieur
SECOB	Activités	280	Activités : 162 m² / Bureaux : 118 m²	0/5

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 98.57 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT


• Loyer mensuel : 2.300 € HT/HC
• Charges mensuelles : 150 € HT, inclus électricité des communs (portail / éclairage), entretien des espaces verts. Sous compteurs d'eau.
• Bail notarié à 50/50 charge Preneur/Bailleur.
• Etat des lieux par huissier 50/50 charge Preneur/Bailleur.

Dessertes - BENFELD (67230)

Gare TER à 1km
Bus ligne 263 arrêt "Gare"