Location Activités Entrepôts - LAMPERTHEIM 67450

Locaux d'activités - Au coeur de la Zone Commerciale - Lampertheim

Au cœur de la Zone Commerciale de Lampertheim / Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs cellules à usage d’activité et de stockage de 108 m² chacune.

Ces locaux font partie d’un ensemble de lots au sein d’un immeuble indépendant, implanté sur un terrain de 3 370 m² environ. Chaque lot comprend une partie activité de 73 m² accompagnée d'une partie mezzanine de 35 m² agencée en bureaux aménagés et climatisé.

Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. A proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg.

Parc d’activités adapté aux PME/PMI.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Structure Métallique
• Bardage double peau
• Couverture bac acier isolé
• HALL :
• Hall non chauffé
• Dallage béton
• Trappes de désenfumage
• Skydome
• Luminaires
• Hauteur libre : 6,00 mètres
• Porte sectionnelle plain-pied 3x3m
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés (2 pièces)
• Climatisation réversible
• Sanitaire
• Coin kitchenette

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		108 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel HT/HC de 1.300 €/cellule
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Dessertes - LAMPERTHEIM (67450)

A 12 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49
Suivre RN 63
Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt "Zone commerciale Nord"