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Location/Vente Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Réf. : A40212
Surface 11 656 m²

Divisible à partir de 4724 m²

Loyer
à partir de 50 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Bureaux / Entrepôt à vendre ou à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une opportunité à l’achat ou location : cet ensemble immobilier de bureaux et entrepôt.

Il se compose de deux immeubles :
- un immeuble de bureaux récent et rénové d'une surface de 4.724 m² en R+2
- un entrepôt entièrement sprinklé de 5595 m²

Ce site est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. Proche des axes routiers/autoroutiers, à 350 m² des transports en commun.

Prestations

  • BUREAUX
  • Hall d’accueil
  • Accès par 2 ascenseurs
  • 1 escalier central et 2 escaliers de chaque côté de l’immeubles
  • Bureaux aménagés en openspace, avec des bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion et call box
  • Show room en rdc
  • Chauffage central au gaz et climatisation
  • Sol moquette en dalle
  • Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
  • Prises RJR45, local serveur
  • Espace de détente, salle de sport, vestiaires avec douches
  • Restaurant d'entreprise: 150 m
  • Sanitaires double à chaque étage
  • Local serveur sécurisé, avec système antifeu
  • ENTREPÔT de type Classe C
  • Murs en béton cellulaire
  • Couverture isolée
  • Sol en macadam peint
  • Hauteur libre de 7 mètres
  • Racks de stockage
  • Mezzanine de 1212 m²
  • Chauffage par aérothermes Gaz
  • Eclairage intérieur par néons et éclairage naturel par zénithal
  • Aie de manœuvre
  • Local de charge
  • Locaux sociaux avec douche et bureaux d’atelier
  • Porte d'accès de plain-pied x1
  • Portes d'accès à quai: x4
  • Ensemble sprinklé avec cuve

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 933 m² 1 933 m² - -
1 525 m² 1 525 m² - -
1 267 m² 1 267 m² - -
5 595 m² 124 m² 5 719 m² - -
1 212 m² 1 212 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
  • Sur rendez-vous
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D276 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D42 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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