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- Location Entrepôts - Locaux d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- Location entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 11656 m² à partir de 4724 m²
Divisible à partir de 4724 m²
HT HC/m²/an
Bureaux / Entrepôt à vendre ou à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden
En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une opportunité à l’achat ou location : cet ensemble immobilier de bureaux et entrepôt.
Il se compose de deux immeubles :
- un immeuble de bureaux récent et rénové d'une surface de 4.724 m² en R+2
- un entrepôt entièrement sprinklé de 5595 m²
Ce site est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. Proche des axes routiers/autoroutiers, à 350 m² des transports en commun.
Prestations
- BUREAUX
- Hall d’accueil
- Accès par 2 ascenseurs
- 1 escalier central et 2 escaliers de chaque côté de l’immeubles
- Bureaux aménagés en openspace, avec des bureaux cloisonnés
- Salle de réunion et call box
- Show room en rdc
- Chauffage central au gaz et climatisation
- Sol moquette en dalle
- Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
- Prises RJR45, local serveur
- Espace de détente, salle de sport, vestiaires avec douches
- Restaurant d'entreprise: 150 m
- Sanitaires double à chaque étage
- Local serveur sécurisé, avec système antifeu
- ENTREPÔT de type Classe C
- Murs en béton cellulaire
- Couverture isolée
- Sol en macadam peint
- Hauteur libre de 7 mètres
- Racks de stockage
- Mezzanine de 1212 m²
- Chauffage par aérothermes Gaz
- Eclairage intérieur par néons et éclairage naturel par zénithal
- Aie de manœuvre
- Local de charge
- Locaux sociaux avec douche et bureaux d’atelier
- Porte d'accès de plain-pied x1
- Portes d'accès à quai: x4
- Ensemble sprinklé avec cuve
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
1 933 m² | 1 933 m² | - | - | |
1 525 m² | 1 525 m² | - | - | |
1 267 m² | 1 267 m² | - | - | |
5 595 m² | 124 m² | 5 719 m² | - | - |
1 212 m² | 1 212 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
- Sur rendez-vous
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D276 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D42 *
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr