1511 Location/Vente entrepôt ou un local d'activité 11656 m²ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) - Advenis RES - 11656 m² - Advenis RES

Contactez-nous

Référence : A40212 * J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez-nous

* J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Contactez-nous

Devenir franchisé * J'accepte que les données communiquées ci-dessus fassent l'objet d'un traitement automatisé par Advenis Real Estate Solutions (Advenis Conseil, Advenis Property Management, Advenis Facility Management, Advenis Asset Management) pour répondre à ma demande.
* Ces données pourront être traitées directement par Advenis RES, ou être transférées selon les cas vers le service ou l'entité concernés, afin que votre demande puisse être traitée au mieux.
Si vous êtes client, vos données sont conservées pendant 5 ans après la fin de la relation d'affaires (3 ans à compter de la fin de notre dernière communication dans les autres cas).
Nos serveurs sont situés dans l'Union européenne. Vous pouvez à tout moment exercer vos droits sur vos données personnelles (accès, retrait de votre consentement, rectification ou effacement de vos données personnelles, limitation du traitement de vos données personnelles, opposition au traitement pour un motif légitime, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL, portabilité de vos données personnelles dans un format conforme, structuré et lisible en machine), en adressant votre demande à dpoadvenis@advenis.com, en spécifiant les éléments nécessaires à sa prise en compte.

Location/Vente Entrepôts - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Nouveauté
Réf. : A40212
Surface 11 656 m²

Divisible à partir de 4725 m²

Loyer
à partir de 50 €

HT HC/m²/an

Prix de vente Nous consulter

Bureaux / Entrepôt à vendre ou à louer - ZI Sud - Illkirch Graffenstaden

En direction du Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une opportunité à l’achat ou location : cet ensemble immobilier de bureaux et entrepôt.

Il se compose de deux immeubles :
- un immeuble de bureaux récent et rénové d'une surface de 4.700 m² en R+2
- un entrepôt entièrement sprinklé de 5.719 m²

Ce site est implanté sur un terrain de 20.000 m² environ, avec un parking extérieur de 125 places. Proche des axes routiers/autoroutiers, à 350 m² des transports en commun.

Prestations

  • BUREAUX
  • Hall d’accueil
  • Accès par 2 ascenseurs
  • 1 escalier central et 2 escaliers de chaque côté de l’immeubles
  • Bureaux aménagés en openspace, avec des bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion et call box
  • Show room en rdc
  • Chauffage central au gaz et climatisation
  • Sol moquette en dalle
  • Faux plafond avec pavé lumineux Led avec variateur
  • Prises RJR45, local serveur
  • Espace de détente, salle de sport, vestiaires avec douches
  • Restaurant d'entreprise: 150 m
  • Sanitaires double à chaque étage
  • Local serveur sécurisé, avec système antifeu
  • ENTREPÔT de type Classe C
  • Murs en béton cellulaire
  • Couverture isolée
  • Sol en macadam peint
  • Hauteur libre de 7 mètres
  • Racks de stockage
  • Mezzanine de 1212 m²
  • Chauffage par aérothermes Gaz
  • Eclairage intérieur par néons et éclairage naturel par zénithal
  • Aie de manœuvre
  • Local de charge
  • Locaux sociaux avec douche et bureaux d’atelier
  • Porte d'accès de plain-pied x1
  • Portes d'accès à quai: x4
  • Ensemble sprinklé avec cuve

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer Prix
1 933 m² 1 933 m² - -
1 525 m² 1 525 m² - -
1 267 m² 1 267 m² - -
5 595 m² 124 m² 5 719 m² - -
1 212 m² 1 212 m² - -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 50.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

23 €
m²/an
115 €
m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C

211 à 350D276 *

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D42 *

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an