Entrepôt à louer ENTZHEIM (67960) A52431

Bâtiment d’activité indépendant à louer - Aéroport d’Entzheim - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité d’environ 3 800 m², situé à Entzheim.

Il se compose d’un hall d’activités de 2 800 m² ainsi que de 1 000 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 50 ares, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé à proximité immédiate de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare ferroviaire reliant Strasbourg à Molsheim, ce site bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu’au Grand Contournement Ouest.

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique, alliant accessibilité et fonctionnalité.

Prestations

• Vidéosurveillance
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Accueil
• Sol carrelage/parquet
• Murs peints
• Luminaires
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Salle de pause / Réfectoire
• Local technique avec baie de brassage
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• HALL :
• Sol béton
• Skydome
• Eclairage industriel
• Porte double coulissante
• Mezzanine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 800 m²	1 000 m²	3 800 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

Aéroport International de Strasbourg / Entzheim
A 15 km au Sud de Strasbourg
Via Autoroute A35
A 9 minutes de la Gare de Strasbourg
Liaison ferrée Strasbourg-Molsheim qui dessert la gare de l’aéroport
Accessible par la navette Flex'hop
Desservi par la navette train (4x/heure)
Connexion Grand Contournement Ouest (GCO)
Proximité avec l'Allemagne