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Location Activités Entrepôts - COMBOURG 35270

Nouveauté
Réf. : X50960
Surface 660 m²

Divisible à partir de 160 m²

Loyer
Nous consulter

Locaux d'activités à louer - Programme neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location des locaux d'activités situés à Combourg (35), à proximité de la D 794 et du centre-ville, au sein d'une zone d'activités dynamique.

Ces locaux se composent de deux lots :
- Un local d'activités neuf d'environ 160 m² (dont 30 m² en mezzanine), avec visibilité commerciale et places de stationnement, un accès de plain-pied et une porte de service,
- Un local d'activités rénové d'environ 500 m² à usage de stockage, deux accès de plain-pied.

Les locaux sont proposés à la location séparément ou peuvent être regroupés.

Prestations

  • Couverture : Bac acier isolé
  • Charpente : Métallique
  • Murs extérieurs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton
  • Hauteur sous poutre : 4,50 m à 6,50 m
  • Porte de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4,00 m x 4,00 m
  • Aménagement : Mezzanine de 30 m² (incluse dans la surface)
  • Livraison : Brut de béton, fluides en attente
  • Terrain : Enrobé et clos aménagé de stationnements

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
160 m² 160 m² -
500 m² 500 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel lot 1 : 16 200 € HT HC Loyer annuel lot 2 : 36 000 € HT HC
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - COMBOURG (35270)

A 30 minutes de Dinan
A 35 minutes de Rennes
A 45 minutes de Saint-Malo

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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