Location Activités Entrepôts - ROISSY EN FRANCE 95700

Locaux d'activités à louer à Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à destination d'activité légère divisibles à partir de 212 m² jusqu'à 394 m², au sein de l’ensemble immobilier Business Park à Roissy.

Chaque lot d'activité bénéficie d'un accès de plein pied et d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres.

Cet ensemble immobilier est composé de plusieurs bâtiments édifiés sur un site clos et sécurisé avec contrôle d’accès et places de parking privatives.

Cet ensemble est situé à proximité des autoroutes A1, A3 et A104 ainsi que de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et est desservi par de nombreux transports en commun.

Actuellement en projet, le site sera également accessible par la station Parc des expositions qui sera desservie par la ligne de métro 17 du Grand Paris dès 2028.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Restauration et services à proximité
• Portail électrique
• Digicode et interphone
• 1 Accès de plain pied par lot
• HSP: 3 mètres
• Résistance au sol : 2,0 T./m²
• Sanitaires en parties communes
• Aérothermes selon les lots
• Plinthes techniques périphériques
• Faux plafond
• Places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier