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Exclu Location 22100 QUEVERT

480 m²

non divisibles

62.5 € HT HC/m²/an

Soit

2 500 € HT HC/mois
480m²

non divisibles

62.5€ HT HC/m²/an

Soit

2 500 € HT HC/mois

EXCLUSIVITÉ - Local d'activités de 480 m² en visibilité commerciale


Advenis Conseil vous propose à la location, en sortie de Dinan ZA/Ploubalay, ce local commercial ou d'activités de 450 m² édifié en pleine visibilité de voie passante et d'un rond-point.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP5 possible
  • 8 places de parking extérieur
  • Parking public à proximité
  • Terrain clos de 135 m² en sus
  • Bardage double peau
  • Ossature métallique
  • Charpente métallique
  • Couverture fibrociment
  • 1 accès à quai
  • Hauteur sous sablière : 4 m
  • Chauffage non installé dans l'activité
  • Eclairage : lampe à néon
  • Sanitaires PMR
  • Visibilité sur axe passant

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
480 m² 480 m² 62 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 62.50 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 30 000,00 € HT HC Loyer mensuel : 2 500,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 4.92 €/m²/an

Dessertes - QUEVERT (22100)

A 56 kilomètres de Rennes
A 1 kilomètre de Dinan
En bordure de l'axe St Brieuc - St Malo - Rennes

Hervé Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Hervé Pavy

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