Entrepôt À vendre LA-VILLE-AUX-DAMES (37700) V51565

Bâtiment d'activités d'environ 7 817 m² à l'est de Tours

Cet ensemble immobilier est situé au coeur de la zone d'activités du Bois de Plante, à La Ville-aux-Dames, en lisière de la RD 140. À proximité immédiate de Tours, il bénéficie d'une excellente desserte avec un accès rapide à l'autoroute A10 (6 km), au périphérique de Tours (9 km) ainsi qu'à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (4 km). Un arrêt de bus Fil Bleu (ligne 50) se trouve à seulement trois minutes à pied, facilitant les déplacements en transport en commun. Implanté dans un environnement verdoyant, les bâtiments développent une surface d'environ 7 817 m², répartie entre bureaux, ateliers isolés et espaces de stockage. Le site dispose d'un vaste parking pouvant accueillir environ 380 véhicules légers, et propose trois accès distincts (visiteurs, personnel, fournisseurs).

Prestations

• Bâtiment composé de bureaux, ateliers et stockage sur une surface d'environ 7 817 m² :
• Environ 2 263 m² de bureaux avec climatisation réversible et installations électriques (courant fort/courant faible)
• Sol ESD (antistatique)
• Salles de réunion
• Restaurant d'entreprise
• Ascenseur / 3 escaliers
• Contrôle d'accès
• Environ 1 002 m² de vestiaires, réfectoire, locaux techniques, infirmerie, sanitaires
• Environ 4 552 m² de zones de production réparties en 1 153 m² de stockage et 3 399 m² de laboratoires, ateliers de production
• 2 transformateurs de 1 600 et 630 kVa
• 4 portes sectionnelles
• 1 pont élévateur 2,5 tonnes
• Bâche incendie de 800 m3
• Réseau d'air comprimé (compresseur conservé sur site)
• Parking d'environ 380 places VL
• 3 entrées de site (visiteurs, personnel, fournisseur)
• Environnement verdoyant / Terrasse extérieure
• Sur un terrain d'environ 32 885 m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
A	7817	Activités : 4552 m² / Bureaux : 3265 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 6 700 000,00 € HD HH hors honoraires
• Soit un prix de vente de 693 450 € HT HD, honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur.

Dessertes - LA VILLE AUX DAMES (37700)

Accès principal : RD 140
Tours hypercentre à 9 km
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 17 km
A28 à 17 km via A10
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 13 km
Gare TGV à 5 km