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Entrepôt à vendre CHARGE (37530) V44628

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Mis à jour
Réf. : V44628
Surface 604 m²

Divisible à partir de 292 m²

Prix de vente 661 € /m²

HD HH hors honoraires

2 cellules d'activités d'environ 293 m² et 312 m², à vendre dans la ZA d'AMBOISE / CHARGE

Advenis Conseil vous propose à la vente deux cellules d'activités d'environ 293 m² et 312 m², avec locataires en place. Elles sont situées dans un bâtiment constitué de plusieurs lots, l'ensemble étant implanté sur une parcelle d'environ 4 877 m². Au coeur de ZAC de la Boitardière à Chargé (Amboise), zone d'activités en pleine expansion à vocation artisanale et commerciale. A 35 minutes de Tours et 15 min de l'A10 ou de l'A85.

Prestations

  • Dans un bâtiment double peau, deux cellules avec LOCATAIRE EN PLACE
  • Pour chaque cellule :
  • Compteur électrique individuel
  • Compteur d'eau individuel
  • Porte sectionnelle motorisé L4m x H3,50m
  • Porte de service
  • Puits de lumière
  • 3 à 4 places de parking
  • -
  • Cellule #01 : environ 311,90 m²
  • Partie stockage d'environ 227,50 m²
  • Mezzanine d'environ 29,60 m²
  • Partie bureaux d'environ 54,80 m²
  • -
  • Cellule #02 : environ 292,90 m²
  • Partie stockage d'environ 237,30 m²
  • Bureaux : environ 55,60 m²
  • -
  • Voirie lourde autour du bâtiment
  • Terrain clos avec espaces verts

Tableau des surfaces

LotSurface totale (carrez)Détail surfaceOccupéPrix de vente
1311,90 m² Activités : 227,50 m² / Mezzanine : 29,60 m² / Bureaux : 54,80 m²Bail commercial avec prise d'effet au 26/02/2024, pour un loyer de 15 060 € HT HC/ an.Prix de vente : 210 000 € HT HD, honoraires HT inclus
2292,90 m²Activités : 237,30 m² / Bureaux : 55,60 m²Bail commercial avec prise d'effet au 1er Mars 2026, pour un loyer de 15 425,64 € HT HC/ an.Prix de vente : 210 000 € HT HD, honoraires HT inclus

Conditions financières et juridiques

  • Prix de vente : 661,00 € HD HH/m² hors honoraires
  • Soit un prix de vente pour chaque cellule de 210 000 Euro HT HD, honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur.

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 2.55 €/m²/an

Dessertes - CHARGE (37530)

Accès principal : RD31
A10 : 15 km
A85 : 20 km
Gare d'Amboise à 5 km
Gare TGV : 25 km
Entre Tours et Blois

Votre interlocuteur dédié

Cécilia LEROUVREUR
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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