Entrepôt à vendre JOUE-LES-TOURS (37300) V56492

Locaux d'activité d'environ 1 115 m² à vendre à Joué les Tours

Situés à proximité immédiate de Tours, au sein de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours, Advenis vous propose à la vente ce bâtiment d'activité d'environ 1 115 m². L'ensemble se compose d'un showroom d'environ 280 m², d'une surface de stockage de 345 m² et de bureaux développés sur deux niveaux représentant environ 490 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. Les locaux sont sécurisés par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La situation constitue un véritable atout, avec un accès à Tours en une quinzaine de minutes, une proximité de l'autoroute A10 à environ 5 km et du périphérique de Tours à seulement 3 km.

Prestations

• Partie SHOWROOM d'environ 280 m²
• Faux plafond, carrelage au sol
• Sanitaires et point d'eau
• Local technique avec baie de brassage
• Porte sectionnelle / Menuiserie vitrée 4 m x 4 m
• Partie STOCKAGE d'environ 345 m²
• 1 portes sectionnelle motorisées 4m x 4m
• Partie BUREAUX d'environ 490 m² sur deux niveaux
• En RDC : plusieurs bureaux fermés, salle de réunion, réserve, sanitaires/point d'eau, douche, cuisine, volets roulants électriques
• A l'étage : climatisation, plusieurs bureaux fermés, open space, kitchenette, sanitaires, douche
• Sur un TERRAIN clos d'environ 2 398 m²
• Portail électrique motorisé
• Site sécurisé (système de vidéosurveillance et alarme)

Tableau des surfaces

Niveau	Surface totale	Bureaux	Showroom	Stockage
RDC/1er	1 115 m²	490 m² (250 m² en RDC/ 240 m² au 1er)	280 m²	345 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 1 080 000,00 € HD HH hors honoraires
• Soit un prix de vente de 1 134 000 € HT HD, honoraires HT inclus.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.65 €/m²/an

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km