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Location Activités Entrepôts - GRACES 22200

Réf. : X11828
Surface 4 398 m²

non divisibles

Prix de vente 803 €

HD/m² hors honoraires

Local d'activités - Stockage de 4478 m² avec accès direct RN12

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente et à la location sur la commune de Grâces à proximité de Guingamp, un ensemble immobilier à destination de plateforme logistique et entrepôts au cœur d'une zone industrielle dynamique avec accès direct à la RN12.

Cet entrepôt de plus de 4 470 m² bénéficie d'un accès poids lourds, de deux portes de plain-pied et d'une porte à quai pour une hauteur sous plafond de 5 à 8 m.

Ce bâtiment à ossature béton et charpente métallique dispose de stationnements privatifs.

Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Ossature béton
  • Charpente métallique
  • Skydômes
  • Toiture sheds
  • Toiture terrasse
  • Accès poids-lourds
  • Chauffage central
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 5,00
  • Hauteur sous plafond : 5 m à 8 m
  • Porte(s) de plain-pied : 2
  • Porte à quai
  • Dalle béton
  • Puissance électrique disponible :
  • Atelier principal : 250 kVA
  • Atelier secondaire : 1 250 kVA
  • Stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Prix
4 398 m² 4 398 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 62.52 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 280 000 €
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 803,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente HT : 3 600 000 €
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - GRACES (22200)

En bordure de la RN12
A 110 kilomètres de Brest
A 35 kilomètres de Saint Brieuc

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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