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- Achat-vente entrepôt ou un local d'activité GRACES - 4398 m² non divisibles
non divisibles
HD/m² hors honoraires
Local d'activités - Stockage de 4478 m² avec accès direct RN12
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente et à la location sur la commune de Grâces à proximité de Guingamp, un ensemble immobilier à destination de plateforme logistique et entrepôts au cœur d'une zone industrielle dynamique avec accès direct à la RN12.
Cet entrepôt de plus de 4 470 m² bénéficie d'un accès poids lourds, de deux portes de plain-pied et d'une porte à quai pour une hauteur sous plafond de 5 à 8 m.
Ce bâtiment à ossature béton et charpente métallique dispose de stationnements privatifs.
Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Ossature béton
- Charpente métallique
- Skydômes
- Toiture sheds
- Toiture terrasse
- Accès poids-lourds
- Chauffage central
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,50 X 5,00
- Hauteur sous plafond : 5 m à 8 m
- Porte(s) de plain-pied : 2
- Porte à quai
- Dalle béton
- Puissance électrique disponible :
- Atelier principal : 250 kVA
- Atelier secondaire : 1 250 kVA
- Stationnements privatifs
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
---|---|---|---|
4 398 m² | 4 398 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 62.52 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 280 000 €
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 803,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente HT : 3 600 000 €
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - GRACES (22200)
En bordure de la RN12
A 110 kilomètres de Brest
A 35 kilomètres de Saint Brieuc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr