Local commercial à louer LE-MANS (72100) LM58890

Local commercial - Plus de 700 m² - Quartier Centre Sud le Mans- À louer

ADVENIS LE MANS vous propose, la location, un local commercial de plus de 700 m², idéalement situé dans la zone commerciale du centre commercial Centre Sud du Mans.

Disposant d'une belle vitrine de 7 ML et de 20 places de parking, ce bien avec une excellente visibilité est disponible immédiatement !

Prestations

• Vitrine 7ML
• 2 rideaux de fer
• Plain-pied
• Dalle béton
• Compteurs eau et électricité individuels
• Quai de chargement arrière
• 2 sanitaires (1 PMR)
• Salle de repos
• Filet anti-pigeon à l'entrée
• Caméras
• Portiques
• 20 places de stationnement

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Bail notarié : coût partagé entre bailleur et preneur
• Pas de charges de copropriété
• Entretien courant de la toiture refacturée au preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.83 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72100)

Tram Goya - Lignes : T1
Bus Vauguyon - Lignes : 10A
Bus Glonnières - Centre Sud - Lignes : 10B
Tram Glonnières - Centre Sud - Lignes : T1
Bus Falconet - Lignes : 10A
Tram Durant - Vaillant - Lignes : T1