Local commercial À louer LE-MANS (72000) LM54822

CESSION DE DROIT AU BAIL - 72 m² ENVIRON - CENTRE-VILLE DU MANS

ADVENIS LE MANS vous propose, une cession de droit au bail d'un local commercial situé en plein coeur du centre-ville du MANS, dans une rue très passante d'environ 72 m².
Ce local commercial reparti sur 4 niveaux comprend : en rez-de-chaussée 29 m² de surface commerciale et aux étages des bureaux avec climatisation, sanitaires et baie de brassage.

Cet EMPLACEMENT N°1 est disponible immédiatement !

Prestations

• Très belle visibilité
• Surface de vente de 29 m² environ avec cuisine
• Au 1er étage : un bureau avec clim
• Au 2ème étage : un bureau avec sanitaires
• Au 3ème étage : trois bureaux, une baie de brassage
• Vitrine
• Porte automatique
• Climatisation réversible
• Murs peints

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
Local commercial	29
Bureaux
Bureaux
Bureaux
Bureaux

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 365.7 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 7920 € HT
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 1 mois NET
• Révision du loyer : d'après l'indice ILC


• Charges : le Cessionnaire prendra à sa charge l'abonnement des consommations eau, gaz, électricité

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 17.2 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Place Aristide Briand
Rue Nationale
Rue du Dr Leroy
Avenue du Général de Gaulle