Local commercial À louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N803

Local commercial ERP

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à usage de commerce avec vitrine, au coeur de Paris Nord 2, à Tremblay en France.

Un premier local commercial d'une surface d'environ 65m², disponible immédiatement. Ce local, avec entrée indépendante, est en état d'usage avec sol carrelé et rideau métallique plein.

Un autre local commercial d'une surface d'environ 108m², en très bon état, avec une belle visibilité également, disposant d'une entrée indépendante, de la climatisation réversible, d'un espace accueil, d'un espace de stockage léger et d'un bureau avec sanitaire privatif. Le local est équipé d'un rideau métallique et dispose d'un parking visiteurs.

Le site se situe à proximité de la gare RER B station « Parc des Expositions », ainsi que du centre commercial Usine Center et IKEA et des axes autoroutiers A104, A3 et A1.

Alimentaire et restauration à emporter: activités non autorisées.

Prestations

• Services et restauration à proximité
• Parkings visiteurs
• Local Commercial avec vitrine
• Faux-plafond
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Climatisation réversible
• Sols PVC
• Sanitaire privatif
• Stockage léger
• Local commercial ERP

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
3	108	300	0/4	Loyer annuel HT HC: 32 500 €
6 bis	65	300		Loyer annuel HT HC: 19 500 € Provisions pour charges (2022) : 2 900 € HT / an Taxe foncière: 2 102 € HT / an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 300 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Provision assurance : 1,75 Euro/HT/m²/an // Détail Loyer : Loyer annuel: 32 500 Euro/HT/HC/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 35.41 €/m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d?hectares d?espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)