Local commercial à louer SAINT-OUEN (93400) K53577
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Divisible à partir de 88 m²
HT HC/m²/an
VILLAGE DES ATHLETES
ADVENIS CONSEIL vous propose des lots usage de commerces en CO-EXCLUSIVITE la location au sein du Village des Athltes Saint-Ouen sur Seine.
Les locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourc aux performances environnementales hors normes, situ au coeur du Village des Athltes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athltes entre les mois de juillet et septembre, lors des Jeux Olympiques de Paris 2024 .
Surface totale de commerces disponible sur le btiment D2 : 522 m divisibles partir de 87,9 m.
Au coeur du projet du Grand Paris et proximit immdiate de l'actuelle Cit du Cinma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes mobilit rduite et offrent des prestations de qualit : accs sur rue, hauteur sous dalle 5,57 mtres et 4,45 mtres sous poutre selon les lots, vitrines toute hauteur, porte automatique coulissante, local poubelle.
Les locaux sont livrs bruts et donnent l'opportunit de les faonner votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.
Situ 10 minutes pied du mtro ligne 14 station Saint-Denis Pleyel . Le quartier Pleyel, en plein dveloppement, sera le seul quartier d'le-de-France bnficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situ proximit immdiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.
L'coquartier dispose d'une grande accessibilit par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de Stade de France Saint-Denis .
Les biens sont proposs par votre interlocuteur ddi Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer partir de 250 HT HC / m par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Btiment HQE
- Btiment biosourc
- Locaux livrs bruts
- Accs de plain-pied
- Vitrines toute hauteur
- Porte automatique coulissantes
- Locaux accessible PMR
- Lots ERP-ables
- Hauteur libre : 4,45 mtres selon les lots
- Terrasses accessibles selon les lots
- Puissance lectrique triphas tarif jaune
- Emplacements de stationnements
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| D2/03 | Commerce (Cordonnerie) | 125 | 250 |
| D2 02 | Commerce ( Upcycling) | 240,30 | 230 |
| D2 01 | ESS | 357 | 100 |
| D2/04 | Commerce (Restaurant) | 153 | 300 |
| D2/05 | Commerce (Opticien) | 156 | 300 |
| D2/06 | Commerce (Beauté / coiffure) | 88 | 330 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 250 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 6/9/12 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILC
- Impts et taxes la charge du preneur
- Charges et taxes en cour de dtermination
Dessertes - SAINT OUEN (93400)
A 3 kilomtres de Paris
Boulevard Priphrique : Porte de Saint-Ouen
Accs routier : A1 / A86 / D 1
Mtro ligne 14 station 'Saint-Denis-Pleyel'
Mtro ligne 13 station 'Carrefour Pleyel'
RER ligne D station 'Stade de France Saint-Denis'
Desserte de bus (139 - 274 - 25 - N44)
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
