Local commercial à louer LUNEL (34400) W58595

LUNEL – LOCAL COMMERCIAL DE 100 M² À LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe passant de Lunel, offrant une excellente visibilité grâce à sa large vitrine.

En bon état général, ce local dispose d'un open space, d'un bureau cloisonné, d'une cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que de prestations de qualité comprenant un chauffage réversible, un sol parquet et des cloisons vitrées. Trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et de votre clientèle.

Implanté dans un environnement commercial dynamique, le local bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, services et activités, offrant un cadre favorable au développement de votre activité.

Son emplacement permet un accès rapide à la RN113, aux autoroutes A9 et A709, ainsi qu'au centre-ville de Lunel. La gare SNCF de Lunel et le réseau de bus sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Montpellier, Nîmes et les communes environnantes.

Ce local constitue une opportunité idéale pour un commerce de proximité, une activité de services ou une profession libérale recherchant un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable.

Prestations

• Vitrine
• Chauffage réversible
• Sanitaires privés
• Parquet
• Cloison vitrée
• Cuisine

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.87 €/m²/an

Dessertes - LUNEL (34400)

Gare SNCF de Lunel à environ 5 minutes
Réseau de bus desservant le secteur
Accès rapide à Montpellier et Nîmes par le TER