Local commercial à louer MONTPELLIER (34000) W58822

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – MONTPELLIER EST – 70 M²

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial brut de béton d'environ 70 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent dans le quartier de la Pompignane à Montpellier.

Livré brut, le local offre une grande liberté d'aménagement et permet à l'utilisateur de concevoir un espace entièrement adapté à son concept, à son identité et aux contraintes propres à son activité.

Son implantation au pied d'un ensemble accueillant 117 logements lui permet de bénéficier d'un potentiel de clientèle de proximité. Il conviendra notamment à un commerce de quartier, une activité de services, un showroom, un cabinet ou une profession libérale, sous réserve de la destination du local et des autorisations nécessaires.

L'environnement immédiat réunit des commerces, des services ainsi que des activités sportives et de loisirs. Les quartiers d'Antigone, de Richter, du Millénaire et d'Odysseum sont rapidement accessibles.

Le centre-ville de Montpellier et le centre commercial Polygone se situent à environ dix minutes. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre le réseau de tramway.

Le local peut être réuni avec la cellule voisine de 251,20 m², sous réserve de sa disponibilité, afin de constituer une surface totale d'environ 321 m².

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Local commercial d'environ 70 m²
• Implantation en rez-de-chaussée
• Local livré brut de béton
• Grande liberté d'aménagement
• Implantation au pied d'un ensemble de 117 logements
• Environnement résidentiel et commercial
• Adapté aux commerces et activités de services
• Possibilité de réunion avec une cellule voisine de 251,20 m²
• Proximité d'Antigone, Richter, du Millénaire et d'Odysseum
• Disponibilité immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 220 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20 €/m²/an

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Correspondance avec le tramway ligne 1
Liaison avec Antigone, Port Marianne et Odysseum
Gare Montpellier Saint-Roch accessible rapidement
Gare Montpellier Sud de France accessible depuis l'est montpelliérain