Local commercial à louer JUVIGNAC (34990) W54794

JUVIGNAC – LES PORTES DU SOLEIL – LOCAL COMMERCIAL DE 93 M² À LOUER

Advenis Conseil vous propose une opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil à Juvignac, un pôle commercial stratégique bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux régulier de visiteurs.

Le local développe une surface totale de 93 m², comprenant un espace commercial lumineux de 51 m² en rez-de-chaussée destiné à l'accueil de votre clientèle, ainsi qu'une réserve de 42 m², idéale pour le stockage de marchandises ou la gestion de vos approvisionnements. Fonctionnel et modulable, ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou de services.

Le centre commercial Les Portes du Soleil s'organise autour de l'hypermarché Intermarché et accueille près de 63 commerces et activités tertiaires, offrant une offre diversifiée de commerces et de services ainsi qu'une zone de chalandise particulièrement attractive.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un accès immédiat à la RN109 et à l'autoroute A750, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et les communes de l'ouest montpelliérain. Le secteur est également desservi par le tramway Ligne 3 et plusieurs lignes de bus. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès de la clientèle.

Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'un environnement commercial reconnu et dynamique.

Prestations

• Cellule commerciale à l'intérieur du centre commercial
• Carrelage au sol
• Faux plafond technique
• Comptoir de vente

Tableau des surfaces

Lot	Surface	Destination
7	51	Commerce
7	42	Réserve

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 290.32 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - JUVIGNAC (34990)

Tramway Ligne 3 à proximité
Réseau de bus desservant le secteur
Gare Montpellier Saint-Roch à environ 20 minutes
Gare Montpellier Sud de France à environ 25 minutes