Local commercial à louer LE-CRES (34920) W59490

LOCATION LOCAL PROFESSIONNEL AMÉNAGÉ – LE CRÈS – 130 M²

ADVENIS vous propose à la location un local professionnel de 130 m² situé dans une zone d'activités du Crès, à l'est de l'agglomération montpelliéraine. Entièrement aménagé et climatisé, ce bien présente une configuration adaptée aux activités de soins, de bien-être ou à l'installation de thérapeutes.

L'agencement comprend un espace d'accueil et plusieurs pièces indépendantes, dont trois salles de soins avec douches. Cette organisation permet de répartir les rendez-vous dans des espaces distincts et de préserver l'intimité de la clientèle.

Un hammam complète les installations existantes et constitue un équipement intéressant pour développer une offre de détente et de bien-être. Le local dispose également d'une salle de repos, d'un vestiaire et d'une laverie, utiles au fonctionnement quotidien de l'activité.

Des sanitaires privatifs et un espace de rangement complètent la distribution. Les différentes pièces annexes permettent d'organiser les fonctions d'accueil, de soins et de service au sein d'un même local.

Cette configuration peut notamment convenir à un institut, à un professionnel du bien-être ou à plusieurs thérapeutes souhaitant se regrouper dans des locaux déjà aménagés, selon les besoins de leur activité.

Le secteur bénéficie de commerces et de services à proximité, notamment Carrefour Market et des restaurants. La desserte par le bus à l'arrêt Sauvagine permet de rejoindre la station Via Domitia et la ligne 2 du tramway.

Prestations

• Climatisation.
• Trois salles de soins.
• Douches.
• Hammam.
• Espace d'accueil.
• Salle de repos.
• Vestiaire.
• Laverie.
• Sanitaires privés.
• Local de rangement.
• Hauteurs sous plafond indiquées au plan : de 2,67 à 2,83 m selon

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 166.15 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - LE CRÈS (34920)

Bus ligne 30, arrêt Sauvagine, à environ 3 à 5 minutes à pied.
Correspondance avec le tramway ligne 2 à Via Domitia, à environ 10 minutes de bus depuis Sauvagine.
Gare Montpellier Saint-Roch accessible en environ 20 à 25 minutes en voiture.