Local commercial à louer JUVIGNAC (34990) W54796

À LOUER – Local commercial 151 m² – Centre commercial Les Portes du Soleil, Juvignac

Implantez votre activité au coeur d'un pôle commercial dynamique à Juvignac

Profitez d'une belle opportunité d'implantation au sein de la galerie commerciale Les Portes du Soleil, un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une excellente visibilité.

ADVENIS vous propose un local commercial d'une surface totale de 151 m², comprenant :

61 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de votre clientèle
90 m² en étage, parfait pour le stockage ou les espaces de gestion
5 m² de terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire
Le local, lumineux et modulable, s'adapte à de nombreuses activités commerciales ou de services, avec un accès direct depuis la galerie et le parking.

Le centre commercial Les Portes du Soleil regroupe environ 63 commerces et activités tertiaires, organisés autour d'un hypermarché Intermarché et de plusieurs moyennes surfaces, assurant une offre variée et une forte attractivité.

Prestations

• Vitrine donnant sur le parking du centre commercial
• Carrelage au sol
• Faux plafond technique

Tableau des surfaces

Lot	Surface	Destination
19	61	commerce
19	90	commerce

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 251.66 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - JUVIGNAC (34990)