Location Commerces - JUVIGNAC 34990

Jardin d'Isis

Ce Local commercial est situé dans un nouveau quartier de Juvignac d'environ 1 300 logements dont des résidences étudiantes pour à terme environ 4 500 habitants.
Face au terminus de la ligne 3 du tramway, ce local commercial est en pied d'immeuble mixte élevé de trois étages recevant des logements.

Prestations

• local brut de décoffrage
• HSP : 6 m
• Largeur vitrine : 7 mètres
• OPTIONS :
• -baie à ventaux sur toute la largeur de la vitrine
• -flocage coupe feu au plafond,
• -colonne d'extraction de fumée,
• -doublage sur mur au fond du local
• panneaux sous forme de lames rectangulaires en façade pour occulter la machinerie professionnelle
• Montant forfaitaire pour réalisation et pose des options :
• 30 000 euros HT
• Possibilité terrasse extérieure
• exonération partielle de la taxe foncière
• Charges non communiquées

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		89 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - JUVIGNAC (34990)

terminus ligne 3 du tamway
sortie 62 A 750