Local commercial à louer MONTPELLIER (34000) W58820

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – MONTPELLIER EST – 251,20 M² – EXTRACTION

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un local commercial brut de béton de 251,20 m², situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier récent dans le quartier de la Pompignane à Montpellier.

Le local développe environ 212,60 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 38,60 m². Livré brut, il offre une grande liberté d'aménagement permettant à l'utilisateur de concevoir les espaces selon les besoins de son activité.

Le bien est équipé d'une gaine d'extraction, représentant un véritable avantage pour l'installation d'une boulangerie, d'un concept de petite restauration ou d'une activité nécessitant un système d'extraction, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Implanté au pied d'un ensemble accueillant 117 logements, le local bénéficie d'un potentiel de clientèle de proximité. Le quartier réunit également des commerces, des services, des équipements sportifs et différentes activités tertiaires.

Sa localisation à l'est de Montpellier permet de rejoindre rapidement les quartiers d'Antigone, de Richter, du Millénaire et d'Odysseum. Le centre-ville et le centre commercial Polygone sont accessibles en une dizaine de minutes.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et permet de rejoindre le réseau de tramway ainsi que les principaux pôles de Montpellier.

Le local peut également être réuni avec une cellule voisine de 70 m², sous réserve de sa disponibilité, afin de constituer une surface totale d'environ 321 m².

Disponibilité immédiate.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet, contactez-nous au 07 43 46 07 01.

Prestations

• Local commercial de 251,20 m²
• Implantation en rez-de-chaussée
• Mezzanine de 38,60 m²
• Local livré brut de béton
• Gaine d'extraction
• Grande liberté d'aménagement
• Implantation au pied d'un ensemble de 117 logements
• Environnement résidentiel et commercial
• Possibilité de réunion avec une cellule voisine de 70 m²
• Proximité d'Antigone, Richter, du Millénaire et d'Odysseum
• Disponibilité immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 205.58 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15.5% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - MONTPELLIER (34000)

Correspondance avec le tramway ligne 1
Liaison avec Antigone, Port Marianne et Odysseum
Gare Montpellier Saint-Roch accessible rapidement
Gare Montpellier Sud de France accessible depuis l'est montpelliérain