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Local commercial à louer LATTES (34970) W57472

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Nouveauté

Réf. : W57472

Location Commerces LATTES (34970) - Photo 1

Surface 2 300 m²

non divisibles

Loyer

78.26 €

HT HC/m²/an

BEFA - 2 300 M² en R+1 - LATTES

ADVENIS Conseil & Transaction Montpellier vous propose à la location un futur espace de loisirs d'environ 2 300 m² situé au R+1 d'un ensemble commercial nouvelle génération développant environ 4 600 m² de surface totale.

Le projet comprendra également un restaurant à thème en rez-de-chaussée, créant une véritable destination mixte dédiée aux loisirs, à la restauration et aux activités sportives.

L'ensemble bénéficiera d'une excellente visibilité ainsi que d'un parking mutualisé d'environ 140 à 160 places de stationnement.

Idéal pour :

loisirs indoor,

concepts de divertissement,

escape game,

activités récréatives ou sportives.

Le programme est situé au coeur de la ZAC des Commandeurs, secteur en plein développement commercial et tertiaire, bénéficiant d'un environnement dynamique avec la présence immédiate de commerces, restaurants, cinéma et nombreuses enseignes nationales.

Accessibilité :

accès immédiat à la RM709,

connexion rapide à l'A9,

excellente desserte depuis Montpellier et son agglomération,

tramway ligne 3 à proximité arrêt Bois de l'Arène,

secteur à fort flux de fréquentation.

Emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un important potentiel de clientèle.

Prestations

Conditions financières et juridiques

Loyer : 78.26 € HT HC/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT
Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
Loyer et charges : Mensuels et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois HT
Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC

Dessertes - LATTES (34970)

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Loïc ESCAMEZ

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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