Divisible à partir de 703 m²
HT HC/m²/an
Local commercial zone commerciale Cosmo
Local commercial à louer d'une grande superficie de 1600 m2 (divisible à partir de 700 m2 environ).
Idéalement placé dans la zone commerciale Cosmo à Gignac.
Plus de 14.000 m2 de surface commerciale et de services.
Nombreux commerces à proximité : Mc Donald, Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole, Mr Bricolage et le Lycée Simone Veil de 1200 élèves.
Pas de charges d'entretien des espaces extérieurs
Parking gratuit de 500 places environ, géré par la collectivité
Les nombreuses enseignes profitent d'un fort potentiel économique et social renforcé par la présence d'une nouvelle gare routière et d'un lycée.
Une situation stratégique au coeur de l'Hérault, à quelques kilomètres de Montpellier. Une communauté de communes regroupant 28 municipalités, un accès privilégié aux grands axes routiers, un développement économique exponentiel : Cosmo révèle une nouvelle conception de la vie citadine dans un environnement naturel préservé et convivial.
Prestations
- Commerce
- Idéal activité de loisir
- Local livré Brut aménagement à la charge du preneur avec de grande vitrines
- Forte visibilité
- Espace livraison
- Large ouverture en façade
- Parking gratuit de 500 places environ
- Pas de charges sauf taxe foncière
- Nombreuses enseignes à proximité : Mc Donald, Intermarché, Centrakor, Crédit Agricole, Mr Bricolage
- Lycée Simone Veil de 1200 élèves à proximité
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 896 m² | 90 € | - | ||
| 703 m² | 90 € | - |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
- Charges faibles : entretien des espaces vert et du parking à la charge de la communauté des communes.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - GIGNAC (34150)
A l'entrée de Gignac
Proche de l'Intermarché
Sortie A750 Gignac
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
