Local commercial à louer BORDEAUX (33000) B54203

A LOUER- COMMERCE - 280 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local de 280 M² situé sur un axe très féquenté à proximité de la rue saint catherine , des commerces et des transports ( Trams), ce Local bénéficie d'une boutique en rdc de 140 M², très visible grace à sa vritrine d'angle, à l'étage un espace de bureau de 140 M² accèsible par un escalier depuis la boutique. Droit d'accès au bail : 160 000€ Net vendeur

Prestations

• Restaurants à proximité
• Classification ERP
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Chauffage électrique
• Equipement bureaux : fibre optique
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Locaux sociaux : douches
• Sanitaires privatifs
• Parking public à proximité

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 341.00 € HT HC/m²/an
• LES CHARGES INCLUENT LA TF DROIT D'ACCES AU BAIL DE 160 000€ NET VENDEUR HORS DROITS HORS HONORAIRES DE COMMERCIALISATION DE 10% HT DU PRIX DE CESSION
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - BORDEAUX (33000)

Centre ville de Bordeaux. Tramways ligne C, lignes de bus 1, 5, 11, 15, 20, 24, 45 et 47.
Situé entre le Cours Victor Hugo, le cours de la Marne et les quais.