Local commercial À louer BORDEAUX (33100) B47931
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Divisible à partir de 71 m²
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX
Advenis Bordeaux vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales dans le nouveau quartier de Bordeaux : Le Belvédère.
Création de plus de 140 000 m² de surfaces, plus de 1 200 logements, 50 000 m² de bureaux, un pôle culturel et loisirs, salle de concert, de la restauration, services de proximité.
Un lieu animé et attractif, futur incontournable de Bordeaux !
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP
- Espaces verts paysagers
- Terrasses privatives pour certains lots
- Parking public à proximité
- Parking sécurisé
- Cheminée d'extraction
- Destination : boulangerie
- Destination : restaurant
- Façade commerciale
- Visibilité commerciale
- Vitrine
- Brut de béton
- Fluides en attente
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Surface | Loyer m²/an HT HC |
| EB2a_A/B1 | 154 | 270 |
| EB2a_B/B2 | 165 | 270 |
| EB2a_B/B3 | 115 | 270 |
| EB2a_B/B4 | 71 | 270 |
| ET2_A/B1 | 169 | 270 |
| ET2_A/B2 | 209 | 270 |
| ET2_A/B4 | 158 | 270 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 270 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC
- Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 10 €/m²/an
Dessertes - BORDEAUX (33100)
A 2,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°23 et 24
Tramway Ligne A
Bus Ligne 5, 6, 7 et 8
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
