Local commercial à louer AUDENGE (33980) B59054

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT - 128 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un bâtiment indépendant de 128 m² environ sur une parcelle de 995 m² situé dans la zone d'activité d'Audenge; ce local livré en 2018 est composé d'un open space de 50 m2, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine, une salle de douches, et un sanitaire privé. une grande terrasse et un jardin complètent ce bien. Local ERP accessible aux PMR. Offre également disponible à la vente

Prestations

• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Câblage RJ45
• Climatisation réversible
• Etablissement recevant du public
• Faux plafond
• Fibre optique
• Kitchenette
• Open Space
• Parking Extérieur
• Pompe à chaleur
• Portail manuel
• Rez-de-chaussée
• RT 2012
• Salle de repos
• Sanitaires privés
• Site clos
• Sol plastique / Linoléum
• Ventilation double flux
• Vestiaires
• Volets électriques

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
commerce / bureaux	128 m²	109 € / m²	stationnements extérieurs

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.38 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Charges propres

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.95 €/m²/an

Dessertes - AUDENGE (33980)

Bus Parcs d'Activités (321m) - Lignes : 9