Local commercial À louer PARIS-13 (75013) J52379

Local commercial à louer

Advenis Conseil vous propose à la location un local commercial d'environ 48 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à deux pas de la station de métro « Glacière » [Ligne 6], au coeur du dynamique quartier de la Butte aux Cailles, dans le 13ème arrondissement de Paris.

Ce bien lumineux, à rénover selon vos besoins, se compose d'une surface principale spacieuse, complétée par un espace arrière modulable ainsi que des sanitaires.

Son plan fonctionnel offre une grande flexibilité pour aménager le local selon votre projet.
Il est parfaitement adapté pour une activité de cabinet médical ou une boutique.

Situé en face du Géant des Beaux-Arts et à proximité des commerces de bouche réputés de la Butte aux Cailles, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux important de passage.

Bien que le local nécessite des travaux, il bénéficie d'une bonne ventilation naturelle et d'un accès à la fibre optique, garantissant des conditions optimales pour les activités modernes.

Situé dans un quartier vivant et en pleine transformation, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce local offre une belle opportunité de développement dans un secteur très recherché.

Possibilité d'acquérir ce bien à la vente, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon votre projet.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous fournir toute information complémentaire.

Prestations

• 3 accès depuis la rue et l'immeuble
• Rideau métallique
• Fibre optique
• Beau linéaire de vitrine
• Espace modulable
• Espace en bon état
• Sol en marbre
• Sanitaires
• Cour intérieure

Tableau des surfaces

Surface	Loyer m²/an HT HC
48	625

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 625 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 6 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Provisions pour charges : Incluses dans le loyer
• Fiscalité : Incluse dans le loyer

Dessertes - PARIS (75013)

Métro ligne 6 : station 'Glacière'
Périphérique : sortie 'Porte de Gentilly'