Local commercial À louer SAINT-OUEN (93400) K53838

VILLAGE DES ATHLETES - CENTRE DE FORMATION

ADVENIS CONSEIL vous propose des lots à usage de commerce ou de centre de formation à la location au sein du « Village des Athlètes » à Saint-Ouen sur Seine.

Idéal pour accueillir votre public, ces locaux se trouvent au pied d'un immeuble mixte biosourcé aux performances environnementales hors normes, situé au coeur du Village des Athlètes : lieu qui a accueilli environ 15 600 athlètes entre les mois de juillet et septembre, lors des « Jeux Olympiques de Paris 2024 ».

Deux lots comptabilisant 262 m² au total et divisibles à partir de 57,02 m².

Au coeur du projet du Grand Paris et à proximité immédiate de l'actuelle Cité du Cinéma, ces lot ERP-ables sont accessible aux personnes à mobilité réduite et offrent des prestations de qualité : accès sur rue, bonne hauteur sous plafond, vitrines toute hauteur, locaux traversants.
Les locaux sont livrés bruts et donnent l'opportunité de les façonner à votre image au sein d'un quartier vivant et respectueux de l'environnement.

Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 station « Saint-Denis Pleyel ». Le quartier Pleyel, en plein développement, sera le seul quartier d'Île-de-France à bénéficier, d'ici 2030, de l'ensemble des nouvelles lignes de transport en commun du Grand-Paris, et sera situé à proximité immédiate des voies ferroviaires reliant la Gare du Nord.

L'écoquartier dispose d'une grande accessibilité par les axes routiers A1 / A86 / N410 et D11, par bus n°139, 274, 25, N44 et via la gare SNCF de « Stade de France Saint-Denis ».

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer à partir de 140 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Bâtiment HQE
• Bâtiment biosourcé
• Locaux livrés bruts
• Accès de plain-pied
• Vitrines toute hauteur
• Portes battantes
• Mezzanine
• Locaux accessible PMR
• Lots ERP-ables
• Hauteur libre : entre 5,80 et 6,75 m selon les lots
• Hauteur sous mezzanine : 4,45 mètres
• Puissance électrique triphasé tarif jaune

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
E2/A1 D	57	140
E2/A1 G	205	140

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Charges et taxes en cours de détermination

Dessertes - SAINT OUEN (93400)

A 3 kilomètres de Paris
Boulevard Périphérique : Porte de Saint-Ouen
Accès routier : A1 / A86 / D 1
Métro ligne 14 station 'Saint-Denis-Pleyel'
Métro ligne 13 station 'Carrefour Pleyel'
RER ligne D station 'Stade de France Saint-Denis'
Desserte de bus (139 - 274 - 25 - N44)