Local commercial à louer RONCQ (59223) L59145

Cellule commerciale neuve à louer à Roncq – 143 m² en façade de l'avenue de Flandre

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule commerciale neuve de 143 m², située à Roncq, au nord de la métropole lilloise, au sein d'un programme immobilier composé de deux bâtiments d'activités commerciales. Implantée en façade de l'avenue de Flandre, à l'angle d'un carrefour à feux, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté et d'un environnement commercial établi, à proximité immédiate d'Aushopping Promenade de Flandre, d'Auchan Roncq et de nombreuses concessions automobiles. Le site profite d'une situation stratégique aux portes de la Belgique, permettant de capter une clientèle française et transfrontalière. Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Prestations

• Cellule commerciale neuve de 142,71 m²
• Bâtiment à l'architecture contemporaine
• Bardage métallique gris sombre et pignons effet bois
• Structure métallique avec couverture en bac acier isolé
• Accès indépendant
• Stationnements à proximité immédiate
• 38 places de parking dont 2 places PMR
• Arceaux vélos
• Espaces verts paysagers
• Cheminements piétons
• Livraison en coque, aménagements intérieurs à la charge du preneur
• Autorisation de travaux à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Lot	Activité	Surface
Lot A3	Commerce, services	142.71 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat :
• Dépôt de garantie :

Dessertes - RONCQ (59223)