Location Commerces - 217 boulevard de la liberté LILLE 59000

AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF UNE SURFACE DE COMMERCE - SERVICE DISPONIBLE A LA LOCATION

A deux pas de la Porte de Paris et de la Place de la République
A 15 minutes à pied des deux gares TGV

Situé en plein cœur de Lille, ADVENIS RES vous propose plusieurs surfaces de bureaux ainsi qu'un rez-de-chaussée commercial disponibles à la location. L'ensemble est composé de trois bâtiments connectés entièrement réhabilité et remis à neuf d'une surface globale de 3.100 m². Les surfaces développées offrent des conditions d'occupation particulièrement confortables. L'immeuble est classé en ERP 5éme catégorie.

Prestations

• Immeuble sécurisé
• Immeuble RT 2012
• ERP 5ème catégorie de type W
• Livré brut de béton
• Terrasse
• Réserve en sous-sol de 81,5 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		187 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Frais de rédaction du bail : 1.500 € HT, à charge du preneur
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 26.00 €/m²/an

Dessertes - LILLE (59000)

A proximité des gares Lille Flandres et Lille Europe
A 12 km de l'aéroport de Lesquin
A 5 minutes des axes autoroutiers
Proximité Métro ligne 1 (Rihour, République)
Proximité Métro Ligne 2 (Lille Flandres)