Location Commerces - rue CLEMENCEAU WATTIGNIES 59139

CELLULE COMMERCIALE DE 519 M² - FORTE VISIBILITE SUR AXE PASSANT !

Notre équipe Advenis Conseil Lille vous présente un local commercial de 519 m² à louer au sein d'un retail park dynamique. Situé en bordure du boulevard principal de la commune, cet emplacement offre une visibilité commerciale exceptionnelle pour votre activité.

Ce pôle commercial abrite des enseignes renommées telles que la Caisse d'Épargne, Picard, Ding Fring et Biocoop. Cette concentration de commerces de qualité crée une synergie et une affluence de clients potentiels, assurant ainsi un fort potentiel de développement pour votre entreprise.

En plus de l'environnement dynamique et de la renommée des enseignes voisines, le retail park offre un grand nombre de places de parking, facilitant ainsi l'accès et le stationnement pour vos clients. De plus, les locaux sont aménagés pour répondre aux normes d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou aux établissements recevant du public (ERP).

Ce local commercial de 519 m² représente une belle opportunité pour développer ou étendre votre activité. Local en bon état mais travaux à prévoir en fonction de votre activité.

Contactez Advenis conseil Lille dès maintenant pour obtenir plus d'informations et pour planifier une visite du local commercial. Notre équipe est disponible pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet à Lille et les Hauts-de-France.

Prestations

• Visibilité commerciale
• Alarme
• Surface vitrée en façade
• Locaux sociaux
• Sanitaires privatifs
• Faux plafond
• Rideau de chaleur à l'entrée
• Grande aire de stationnement commune aux commerces

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		519 m²	108 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.89 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer annuel de 56.000,00 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.10 €/m²/an

Dessertes - WATTIGNIES (59139)

A 15 min de Lille
Autoroute A1
Sortie N°19 "Seclin"