Local commercial à louer ROSHEIM (67560) A53617

Commerce à louer - ZAC Fehrel - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce de 129 m² environ, situé dans le futur immeuble BIZTWO, dans la zone d'activités du Fehrel à Rosheim.

Ce local commercial peut être loué dans sont intégralité à savoir une cellule de 130 m², ou il peut être scindé en 2 lots de 65 m² distincts. Chacun des lots bénéficiant d'une entrée privative, de 2 baies vitrées de part et d'autre du bâtiment et d'un emplacement pour y mettre son enseigne. Cellules livrées en clos couvert.

La zone d'activités du Fehrel de Rosheim bénéficie d'un emplacement stratégique car elle est située à proximité immédiate de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim et Obernai.

Prestations

• Site sous vidéo-surveillance
• Caméra à reconnaissance de plaque d'immatriculation
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Emplacement pour enseigne
• Entrée porte double battant x1/lot
• Baies vitrées x2/lot
• Arrivée et évacuation d'eau
• Tableau électrique
• Livré en clos couvert

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
19	64,52	Surface de 64,5 m²
18	64,52	Surface de 64,5 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 184.62 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer :
• - Pour 129 m² : 2.000 € HT-HC /mois
• - Pour 64,5 m² : 1.050 € HT-HC / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim