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Local commercial à louer ROSHEIM (67560) A53617

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Mis à jour
Réf. : A53617
Surface 130 m²

Divisible à partir de 65 m²

Loyer
à partir de 184.62 €

HT HC/m²/an

Commerce à louer - ZAC Fehrel - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce de 129 m² environ, situé dans le futur immeuble BIZTWO, dans la zone d'activités du Fehrel à Rosheim.

Ce local commercial peut être loué dans sont intégralité à savoir une cellule de 130 m², ou il peut être scindé en 2 lots de 65 m² distincts. Chacun des lots bénéficiant d'une entrée privative, de 2 baies vitrées de part et d'autre du bâtiment et d'un emplacement pour y mettre son enseigne. Cellules livrées en clos couvert.

La zone d'activités du Fehrel de Rosheim bénéficie d'un emplacement stratégique car elle est située à proximité immédiate de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim et Obernai.

Prestations

  • Site sous vidéo-surveillance
  • Caméra à reconnaissance de plaque d'immatriculation
  • Structure métallique
  • Bardage double peau
  • Toiture bac acier isolé
  • Emplacement pour enseigne
  • Entrée porte double battant x1/lot
  • Baies vitrées x2/lot
  • Arrivée et évacuation d'eau
  • Tableau électrique
  • Livré en clos couvert

Tableau des surfaces

Bât/LotSurfaceObservations
1964,52Surface de 64,5 m²
1864,52Surface de 64,5 m²

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 184.62 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
  • Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois
  • Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

  • Loyer :
  • - Pour 129 m² : 2.000 € HT-HC /mois
  • - Pour 64,5 m² : 1.050 € HT-HC / mois
  • Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim

Votre interlocuteur dédié

Nathan GAUER
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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