Local commercial à louer ROSHEIM (67560) A53592

Restaurant à louer - ZAC Fehrel - Rosheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de restaurant de 150 m² environ, situé dans le futur immeuble BIZTWO, dans la zone d'activités du Fehrel à Rosheim.

Ce restaurant bénéficie d'une terrasse extérieure d'environ 70 m² avec vue dégagée sur les champs. Il est situé au sein d'un projet d'implantation d'un bâtiment indépendant composé de 4 cellules distinctes qui accueilleront également des cellules d'activités commerciales ainsi qu'un service de location de salle privée. Location en clos couvert ou aménagée.

La zone d'activités du Fehrel de Rosheim bénéficie d'un emplacement stratégique car elle est située à proximité immédiate de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim et Obernai.

Prestations

• Site sous vidéo-surveillance
• Caméra à reconnaissance de plaque d'immatriculation
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• 2 entrées (1 principale + 1 service)
• Installation électrique conforme
• Arrivée courant faible
• Équipement de chauffage / VMC
• Sol carrelage selon zone
• Faux plafond hors cuisine
• Terrasse extérieur de 80 m²

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
04	150	+ 70 m² de terrasse extérieure

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : Nous consulter
• Type de contrat : Commercial 9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Loyer :
• - Loyer version clos couvert : 2.500 € HT-HC/mois.
• - Loyer version aménagée : 3.750 €HT-HC/mois.
• Taxe foncière à la charge du Preneur.

Dessertes - ROSHEIM (67560)

Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim