Local commercial À louer SAINT-CYR-SUR-LOIRE (37540) V54144

Local commercial d'environ 718 m² à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil propose à la location un local commercial d'environ 718 m², situé au coeur de la zone d'activités de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours. Le local se compose d'un showroom climatisé, de bureaux et sanitaire, et d'une réserve. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif, marqué par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreuses enseignes nationales et de points de restauration. Le bâtiment dispose d'un grand parking mutualisé. Il est facilement accessible : le périphérique tourangeau se rejoint en 3 minutes, l'autoroute A10 en 13 minutes et l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes Fil Bleu 13 et 51, accessibles à 3 minutes à pied.

Prestations

• Local commercial d'environ 718 m²
• Grand showroom avec vitrines
• Sol PVC
• Luminaires
• Climatisation réversible
• Réserve avec porte sectionnelle
• 4 bureaux
• Sanitaire
• Parking mutualisé

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Parking
RDC	Commerce	718	Mutualisé

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 109.33 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Charges comprenant : eau et électricité des espaces communs, entretien paysager, maintenance, assurance, ...

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.07 €/m²/an

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Bus Fil Bleu : lignes 13 et 51 à 3 min à pied
Aéroport à 7 km
Gare TGV à 10 km