Local commercial À louer VIERZON (18100) BC54930

Local commercial - environ 100 m² - Hyper centre-ville de Vierzon - à louer

ADVENIS BOURGES vous propose, à la location, un local commercial d'environ 100 m², situé sur une place au coeur du centre-ville de Vierzon, dans une zone commerciale.

Réparti sur 2 niveaux, ce bien se compose notamment au rez-de-chaussée d'un espace de vente et d'un bureau et au 1er étage d'un espace de stockage et d'une salle d'eau.

Ce bien sera disponible à la location en novembre 2025.

Prestations

• - Au rez-de-chaussée :
• Surface de vente
• Espace bureau
• Sanitaires
• Sol linoléum
• Faux plafond
• Eclairage spots
• Store banne motorisé
• - Au 1er étage :
• Espace de stockage / archives
• Salle d'eau
• Sol linoléum
• Chauffage gaz au 2 niveaux
• Accès secondaire par la cour du bâtiment
• Garage privé
• Cave

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
Local commercial	Commerce	75
Local commercial	Cmmerce	26

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILC


• Loyer non assujetti à la TVA
• Charges : consommations individuelles
• Taxe foncière : refacturée au preneur au prorata des surfaces louées

Dessertes - VIERZON (18100)

Arrêt de bus "République" lignes A, B et E
Arrêt de bus "Roosevelt" ligne A