Local commercial À louer DINAN (22100) X41875

Locaux commerciaux à louer - Centre-ville de Dinan

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 75 m², située en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, au coeur du centre historique de Dinan, sur la Place des Cordeliers.

Le local se compose de deux espaces distincts de 35 m² et 40 m², d'un sanitaire privatif, ainsi que d'une cave privative d'une surface équivalente.

La cellule est livrée brute de cloisonnement et sans installation électrique, à aménager par l'occupant selon ses besoins.

Le bien dispose de deux accès indépendants en façade. Il convient à une activité de commerce hors nuisances ou à un usage de bureau en pied d'immeuble.

Prestations

• Centre ville historique
• Cellule commerciale de 75 m² divisibles
• Réserve en sous-sol
• Livraison brut de béton
• Aménagement possible
• Vitrine
• Tout commerce sauf restauration

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface
A/1	Commerce	75

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 288 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Taxe foncière et T.E.O.M. à la charge du preneur // Détail Loyer : Loyer mensuel : 1 800 Euro HT HC
• Loyer annuel : 21 600 Euro HT HC

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