Local commercial à louer LAMBALLE-ARMOR (22400) X49397

Locaux d'activités à louer - Brut de béton

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 516 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point.

Cet emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine en visibilité commerciale.

Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle
• Belle visibilité visibilité commerciale
• Couverture : Bac acier
• Ossature : Métallique
• Bardage : Double peau
• Hauteur sous sablière : 4 mètres
• Terrain bitumé
• Terrain clôturé
• Portail à l'entrée du terrain : Electrique
• Aire de manœuvres
• Accès poids lourds
• Stationnements en foisonnement
• Livraison 'bruts de béton'
• ERP possible
• Vitrines : 20 mètres linéaires

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Loyer m²/an HT HC
A/2	516	135

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.88 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A quelques minutes du centre-ville
Accès par la D768
Accès rapide à la voie express RN12