Local commercial À louer LAMBALLE-ARMOR (22400) X49397

Locaux d'activités à louer - Brut de béton

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location une cellule commerciale de 516 m² livrée brut de béton idéalement située en visibilité de rond-point. Cette emplacement de premier ordre est localisé à proximité de la nouvelle zone commerciale de LAMBALLE bénéficiant d'un flux VL important.
Cette cellule bénéficie de nombreux stationnements et d'une vitrine en visibilité commerciale.

Prestations

• Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle
• Belle visibilité visibilité commerciale
• Couverture : Bac acier
• Ossature : Métallique
• Bardage : Double peau
• Hauteur sous sablière : 4 mètres
• Terrain bitumé
• Terrain clôturé
• Portail à l'entrée du terrain : Electrique
• Aire de manœuvres
• Accès poids lourds
• Stationnements en foisonnement
• Livraison 'bruts de béton'
• ERP possible
• Vitrines : 20 mètres linéaires

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.88 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC

Dessertes - LAMBALLE ARMOR (22400)

A quelques minutes du centre-ville
Accès par la D768
Accès rapide à la voie express RN12